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12月首周95盘入市 一线城市推盘加速

时间:2016-12-07 11:48 点击: 未知次

推盘量:一线城市上涨 二线城市下跌

据房天下数据中心统计显示,上周(11.28-12.4)重点监测的33城中,共计95个项目入市,其中一线城市共计推盘量为18个,与前一周相比增加4个,推盘主力主要来源于北京、上海。其中北京共计7盘入市,均为老盘加推;上海共计7盘入市,纯新盘仅为2个,其余均为老盘加推;广州共计3盘入市,均为老盘加推;深圳仅1个纯新盘入市。

二线城市共77个项目入市,推盘量环比上周下跌30%,老盘推新项目仍占较大比重,纯新盘为22个。武汉、郑州、天津推盘量较多,其中,武汉共计10个项目入市,纯新盘仅2个;郑州共计6盘入市,纯新盘仅1个;天津共计5盘入市,均为老盘加推;热点二线城市南京推盘量骤减,上周仅1个老盘加推项目入市;苏州、杭州均3个项目入市,而长沙、福州、扬州、石家庄4个城市均为零入市。

一、二线城市推盘量走势

老推新项目占比约8成 部分城市去化较理想

据房天下数据中心显示,上周(11.28-12.4)重点监测的33个城市中,共计95个项目入市,老推新项目仍占较大比重,纯新盘为20个。从产品类型来看,刚改类项目占比92.6%,纯改善类项目占比3.2%,投资类项目占比4.2%。从去化情况来看,大部分城市的项目均在稳健的销售中,而热点城市武汉去化依旧比较理想,10个项目推新,6个项目去化超9成。

全国推盘量中纯新盘占比示意图

部分城市开盘概况

武汉——上周10盘推新 去化两级分化严重

据房天下数据监控中心显示,上周共有10个楼盘开盘,其中2盘为纯新盘;从物业类型上看,8盘为住宅项目,别墅和公寓个1个盘。区域上来看,这10盘主要分布在武昌区、青山区、黄陂区、汉阳区、江岸区、江汉区、东西湖区、硚口区、江夏区、黄陂。从去化来看,10个项目中,5个项目均已售罄,1个项目去化98%,而个别楼盘去化率仅30%。

武汉上周开盘项目一览

南京——上周推盘量骤减 仅1个项目入市

据房天下数据中心统计显示,南京12月的第一周推盘量骤减,仅1个老推新项目入市,雨花客厅本次推出公寓产品,共计68套房源,均价21000元/平方米,为非毛坯房源,较上次9月24日开盘,时隔2个多月,均价上涨了1000元/平,尚在合理范围内。

南京推盘量走势图

全国开盘往期内容回顾:

http://newhouse.fang.com/house/2016-12-07/23751783.htm

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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