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一周楼市|9月第四周沪新房成交量逐步回升

时间:2016-09-29 14:19 点击: 未知次

上周(9.19-9.25)沪上新房成交价跌量涨,成交面积9月以来首次出现上升,据中国指数研究院统计数据显示,上周(9.19-9.25)上海新建商品住宅成交均价为45815元/平方米,环比微跌4.05%,成交面积26.73万平方米,环比上升41.37%。本周大浦东依旧延续以往的成交热度。近期楼市成交走势如何,一周成交楼盘,且看一周楼市。

近四周上海商品住宅成交面积

一周趋势

在经历9月初的短暂“低迷”之后,上海新房商品住宅的成交量呈现回暖迹象,9月第四周成交面积环比上涨41.37%,但可能是由于上周上市楼盘多位于外环线以外,整体成交均价稍有回落,环比微跌4.05%,达到45815元/㎡,不过仍处在高位。

上周成交龙虎榜

上周楼市top10

9月第四周,沪上楼市成交价小幅回落。全市成交均价45815元/㎡,其中突破10万大关的区县有静安、黄浦、卢湾,而金山、奉贤成交均价分别为15850元/㎡、18569元/㎡,不到2万/㎡,尚处于上海价格洼地,价格也相较上周小幅回落。在成交面积方面,上周成交面积较前一周有明显上升,这与近期市场上多个大体量刚需楼盘集中上市不无关系。

9月第四周,沪上成交套数过百的楼盘就有2家,分别是位于浦东临港主城区的万科金域澜湾以及位于浦东唐镇住宅区的金融家。

上周开盘项目一览(点击项目名称可以详细了解项目信息!!)

 

物业类别 楼盘名 区域 板块 开盘日期 价格 户型 优惠 电话
住宅 当代万国府MOMA 闵行 江川 2016年9月23日 均价43000元/平 63-122平公寓,120-138平叠墅   400-890-0000转821631
住宅 凯德新视界二期 浦东 临港新城 2016年9月24日 均价19000元/平 76-118平2-3房,开盘即售罄 2万享97折 400-890-0000转169889
住宅 宝业爱多邦 青浦 青浦新城 2016年9月24日 41000元/平 78、95、117平2-3房精装住宅,位于6号楼   400-890-0000 转 825663
住宅 恒大海上威尼斯 启东   2016年9月25日 6500元/平 51-140平 91折 400-890-0000 转 662020
住宅 新城郡尚海 昆山   2016年9月25日 均价24500元/平 户型面积89㎡、117㎡   400-890-0000 转 826678
别墅 中星红庐 闵行 马桥 2016年9月25日 4000万元/套起 450-600平   400-890-0000转658055
住宅 碧桂园世纪城 昆山 外地 2016年9月24日 15000元/平 94、110、120平 2万抵5万 400-890-0000 转 835742
住宅 绿地长岛 启东   2016年9月24日 9000元/平 77平1房 99折 400-890-0000 转 815428
写字楼 康乐金街 浦东 惠南 2016年9月24日 总价100-300万元/套 30-80㎡商铺   400-890-0000转836419
商铺 万科金域广场 奉贤 南桥 2016年9月24日 22000元/平起 60-190㎡商铺   400-890-0000 转 829925
商铺 嘉定宝龙城市广场 嘉定 嘉定新城 2016年9月24日 50000元/平起 40-80平商铺   400-890-0000转806692 
 

 

上周(9.12-9.18)实际开盘的项目有11个,其中上海本地的7个,上海周边的昆山2个、启东2个,基本以刚需或刚改的项目为主,本地7个项目中有3个为商业项目。

目前来看,楼市成交回暖的迹象已初步显现,同时沪新房成交均价虽小幅微跌,均价依旧维持在45000元/平以上,后续的银十楼市会走出一波怎样的行情,我们拭目以待。

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