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上周134盘入市 开盘量小幅上涨或迎翘尾

时间:2016-12-28 14:24 点击: 未知次

推盘量:一线城市较平稳 二线城市小幅上涨

据房天下数据中心统计显示,上周(12.19-12.25)重点监测的33城中,共计134个项目入市,其中一线城市共计推盘量为16个,与前一周相比仅减少1个项目。广州的推盘量最多,共计7盘入市,纯新盘4个;上海共计6盘入市,包括2个纯新盘;深圳共计2盘入市,纯新盘和老盘各1个;北京仅1个老盘加推。

二线城市共118个项目入市,推盘量环比前一周上涨5.4%,老盘推新项目仍占较大比重,纯新盘为34个。武汉、南昌、南京推盘量较多,其中,武汉共计15个项目入市,包括6个纯新盘;南昌共计11盘入市,纯新盘为2个;南京共计10盘入市,纯新盘4个;热点二线城市杭州、苏州、长沙、西安均为6盘入市;而成都仅1个项目开盘,石家庄、昆山2个城市已连续两周零入市。

一、二线部分城市开盘概况

产品类型:纯新盘项目入市量增加 刚需仍为主流

据房天下数据中心显示,上周(12.19-12.25)重点监测的33个城市中,共计134个项目入市,老推新项目仍占较大比重,纯新盘环比前一周增加5个。从产品类型来看,刚需+改善类项目占比87%,纯改善类项目占比8%,投资类项目占比5%。从去化情况来看,热点城市武汉、南京去化比较理想,其他城市均在稳健的销售中。其中,武汉15个项目推新,10个项目去化率均超9成;南京10个项目推新,8个项目去化超8成;

新盘占比概况

部分城市开盘概况

武汉——上周15个项目推新 10个项目去化率均超9成

自12月份以来,武汉每周的推盘量基本保持在10个以上,总体呈曲线上升。据房天下数据监控中心统计,上周共15个楼盘开盘,其中9个老盘,6个纯新盘。从区域上来看,主要分布于汉阳区、东湖高新区、黄陂区、洪山区、青山区。从去化上看,武汉15个项目推新,10个项目去化率均超9成。

武汉近期开盘走势

南京——上周10盘入市 刚需项目约占73%

自12月以来,南京的开盘市场一直稍显冷清,而12月第四周终于迎来了开盘潮。据房天下数据中心统计,上周(12.19-12.25)共计10盘入市,包括4个纯新盘。在板块方面,上周开盘集中在江宁和都市圈,城南和江北也均有个别项目上市。在产品方面,刚需项目为主,约占73%,改善项目仅有城南的禹洲映月溪山和蓝光公园1号;投资项目仅有江北的明发财富中心。

南京近期开盘走势

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